Willkommen im neuen Zuhause in Nürnberg-Süd/ Worzeldorf

Wohnen in Worzeldorf: Ihr neues Zuhause im Grünen

Willkommen in Worzeldorf, dem charmanten Stadtteil von Nürnberg, der perfekt zwischen urbaner Bequemlichkeit und ländlicher Idylle liegt. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, eingebettet in eine malerische Umgebung und nur einen Katzensprung vom Herzen der Stadt entfernt. Durch das Dorf führt der Ludwig-Donau-Main-Kanal. Im Norden grenzt der Lorenzer Reichswald an. Dort befindet sich der Holsteinbruch, der als Naturdenkmal geschützt ist. Die Staatstrasse 2406 führt zur Anschlussstelle 45 der Bundesautobahn A 73 (2,5 km nordöstlich) bzw. nach Kornburg (1,5 km südlich). Die Kreisstraße N 2 führt nach Herpersdorf (1,6 km westlich).

Natur pur vor der Haustür

Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, die Worzeldorf zu bieten hat. Spaziergänge durch weitläufige Felder, entspannende Fahrradtouren entlang der idyllischen Wege und erholsame Stunden am See – hier wird Naturliebhabern das Herz aufgehen. Der nahegelegene Wald lädt zu entspannenden Wanderungen und gemütlichen Picknicks ein.

Familienfreundliche Atmosphäre

Worzeldorf ist der ideale Ort für Familien. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Moderne Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Sicherheit und das Wohlbefinden Ihrer Familie stehen hier an erster Stelle.

Exzellente Anbindung und Infrastruktur

Obwohl Worzeldorf ruhig und naturnah ist, müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht verzichten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie schnell und bequem ins Zentrum von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Vielfältige Freizeitangebote

In Worzeldorf wird Ihnen nie langweilig. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und eine aktive Gemeindearbeit sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Ob Sie gerne Tennis spielen, Reiten, Musikkonzerte besuchen oder sich in einem der zahlreichen Vereine engagieren möchten – hier ist für jeden etwas dabei.

Hochwertige Immobilien

Unser Angebot an hochwertigen Immobilien in Worzeldorf lässt keine Wünsche offen. Von modernen Apartments bis hin zu geräumigen Einfamilienhäusern – hier finden Sie das perfekte Zuhause für Ihre Bedürfnisse. Jede Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur, die Komfort und Stil vereint.

Lassen Sie sich begeistern!

Erleben Sie das Leben in Worzeldorf und lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus Natur, Gemeinschaft und städtischer Anbindung begeistern. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses und kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

Worzeldorf – Hier wohnen Sie richtig.

Die klassisch eleganten Doppelhaushälften und Reihenhäuser werden von einem Satteldach geprägt. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 143 m² je Haushälfte bietet das Haus einen guten Wohnkomfort für eine vierköpfige Familie. Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden. Im Erdgeschoss ist ein Zusatzraum geplant, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Optional ist auch ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss möglich, somit wäre bei Krankheit oder im Alter auch das Wohnen auf einer Etage möglich. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und bietet auf 39 m² bzw. 37 m² viel Platz für die Familie. Die Treppe aus Wildeiche strahlt Struktur und Modernität aus. Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein geräumiges Familienbad, zwei schöne Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide geplant.

Objektart: Doppelhaushälfte / Reihenhaus, 2-geschossig
Dachform: Binderdach als Satteldach
Hausmaße: 8,61 m x 9,95 m oder 6,73 m x 11,21 m
Netto-Raumfläche: ca. 143 m²